Ehemaliges Katasteramt
KfW-Effizienzhaus 85
Umbau und Sanierung von Büroräumen eines in den 1960er Jahren als Verwaltungsgebäude geplanten Anbaus zu einer großzügigen zweigeschossigen Wohneinheit.
Merkmale:
Während der 1. Bauphase (2017/18) wurden die hinteren Büroräume des Anbaus zu modern ausgestatteten Wohnbereichen mit Bad, Küche und Hauswirtschaftsräumen umgebaut. Dabei wurden Türöffnungen versetzt, Fenster erneuert, Anschlüsse gelegt und die Räume durch Lüftungssysteme, sowie Fußboden- und Wandheizung aufgewertet, die durch eine Luft-Wärmepumpe gespeist werden. Küche und Esszimmer sind mit einem neuen Durchgang zu einem offenen Wohnbereich umgestaltet worden.
2022/23 wurde ein Treppenhaus ergänzt um die beiden Wohngeschosse miteinander zu verbinden
Die nächsten geplanten Bauabschnitte widmen sich der Gartengestaltung und sollen eine PV-Anlage auf dem Flachdach ergänzen.
Materialien:
Kalk- u. Lehm-Putze innen, geöltes Eiche-Parkett, 20cm WDVS aus Mineralfaserdämmung und Kratzputz, 3fach gedämmte Fenster
Haustechnik:
zentrales Lüftungssystem / Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußboden- und Wandheizung
Nutzfläche / Wohnfläche: 193 m2
Baujahr / Umbaujahr: 2017/2018 u 2022/2023
Verantwortliche/r Architekt(in): Nicole Lieber, Patrick Weyand
Leistungsphasen nach HOAI: 1-9
Während der Herstellung der Dachgeschoßwohnung wurde das Dach komplett saniert.
Im 2. Bauabschnitt wurde das Dach des Anbaus saniert und eine Dachterrasse errichtet.
Materialien: Zellulosedämmung, Dachstein, Zinkblechverkleidung
Umbaujahr: 2014 und 2017
Verantwortlicher Architekt : André Richter &
Entwicklungsphasen:
vorher
nacher
Modernes Wohnen in alter Bausubstanz: Offener Wohnbereich mit Kombination von historischen und modernen Elementen. Im Zuge der 1. Bauphase wurde auch das Dach erneuert und statisch ertüchtigt. Dadurch konnte aus dem Wohnbereich ein hoher großzügiger Raum werden. Stahlträger wurden bewusst sichtbar in die Raumgestaltung integriert. Ergänzt wird der offene Wohnbereich durch Individualräume und Bad sowie Gäste-WC. Seit dem 2. Bauabschnitt ergänzt eine großzügige Dachterrasse auf dem sanierten Dach des Anbaus die Wohnung.
Oberflächen: geölter Parkettboden (zum Teil neu ergänzt), Stahlträger, Design-Lehmputz, Wandgestaltung aus sägerauer Eiche
Wohnfläche:118m²
Umbaujahr: 2014
Verantwortlicher Architekt : André Richter
Zwei Bürozimmer und ein großer Archivraum im EG des Anbaus wurden in der 1. Bauphase zu einer 2-Zimmer-Wohnung mit Bad umgestaltet.
Aus dem vorderen Archivraum wurde ein großzügiger Wohnbereich mit Küche.
Umbau eines Bürozimmers zum Badezimmer mit barrierefreiem Duschebereich und Badewanne.
