Sanierung

KfW-Effizienzhaus 85

Umbau und Sanierung von Büroräumen eines in den 1960er Jahren als Verwaltungsgebäude geplanten Anbaus zu einer großzügigen zweigeschossigen Wohneinheit.

Merkmale:
Während der 1. Bauphase (2017/18) wurden die hinteren Büroräume des Anbaus zu modern ausgestatteten Wohnbereichen mit Bad, Küche und Hauswirtschaftsräumen umgebaut. Dabei wurden Türöffnungen versetzt, Fenster erneuert, Anschlüsse gelegt und die Räume durch Lüftungssysteme, sowie Fußboden- und Wandheizung aufgewertet, die durch eine Luft-Wärmepumpe gespeist werden. Küche und Esszimmer sind mit einem neuen Durchgang zu einem offenen Wohnbereich umgestaltet worden.

2022/23 wurde ein Treppenhaus ergänzt um die beiden Wohngeschosse miteinander zu verbinden
Die nächsten geplanten Bauabschnitte widmen sich der Gartengestaltung und sollen eine PV-Anlage auf dem Flachdach ergänzen.

Materialien:
Kalk- u. Lehm-Putze innen, geöltes Eiche-Parkett, 20cm WDVS aus Mineralfaserdämmung und Kratzputz, 3fach gedämmte Fenster

Haustechnik:
zentrales Lüftungssystem / Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußboden- und Wandheizung

Nutzfläche / Wohnfläche: 193 m2

Baujahr / Umbaujahr: 2017/2018 u 2022/2023

Verantwortliche/r Architekt(in): Nicole Lieber, Patrick Weyand

Leistungsphasen nach HOAI: 1-9

Weiterer Teilausbau einer Scheune zu Wohnzwecken im Ortskern von Dörsdorf.

Merkmale:

Ein Beispiel, dass große Scheunenanwesen auch nur teilweise – und dies in unterschiedlichen Bauabschnitt - umgenutzt werden können. Ein Teil des Scheunenvolumens dient weiterhin als Abstell-/Hobbyfläche bzw. als Kellersatz.
Bei dem Projekt wurde mit KfW-Mittel (Einzelmaßnahmen, Baubegleitung) finanziert bzw. gefördert.
Momentan sind die beiden Bauabschnitte räumlich verbunden. Es könnten aber auch beide Bauabschnitte als separate Wohnungen genutzt werden.

Materialien:
baubiologische Materialien: z.B. geölte Holzoberflächen und Lehmbaumaterialien, großzügige Verglasung des Wohnraums in der ehemaligen Scheunentoreinfahrt sowie zur rückwärtigen Terrasse

Haustechnik:
Wandheizung, Fußbodenheizung, Biomasse- und Solarnutzung

Baujahr: 2017-2019

Verantwortliche Architektin: Nicole Lieber, Baubiologin (IBN), Fachingenieurin für Umweltschutz im Bauwesen

Leistungsphasen nach HOAI: 1-4, KfW-Baubegleitung

Erster Bauabschnitt: Scheune Dörsdorf

Teilausbau einer Scheune zu Wohnzwecken in einem Ortskern von Aarbergen.

Merkmale:
Das große Scheunenvolumen wurde nur zu einem Teil zu einer modernen Wohnfläche für einen 2-Personen-Haushalt ausgebaut. Restliche Volumina blieben als Werkstatt bzw. Lagerfläche und Garage erhalten.
Die durch die Wohnnutzung notwendig gewordenen Veränderungen an der Fassade, wie auch der Dachfläche, wurden behutsam eingefügt. Das Projekt wurde von der Dorferneuerung gefördert.
Um die nicht ebenerdige neue Wohneinheit zu erschließen, wurde an Stelle eines überdachten Freisitzes eine Veranda mit Treppe ins Obergeschoss angebaut.
Die für die Wohnnutzung in der großvolumigen Scheune fehlenden Wände und Decken wurden in Holzbauweise ergänzt. Besehende Außenwände aus Fachwerk und Backstein wurden mit Holzfaser- und Leichtlehm-Innendämmung zeitgemäß gedämmt. Großzügige Holzfenster, Sichtbare alte und neue Holzbalken sowie eine offene Wohngestaltung vereinen Bestand und Neu zu einer hellen, zeitgemäßen Wohnung.

Materialien:
Weitestgehend baubiologische Materialien: geölte Holzoberflächen, Lehmputz, Holzfaser- und Zellulosedämmung

Haustechnik:
Fußboden- und Wandheizung (Dachschräge!), Holzpelletofen mit Wärmetauscher im Wohnraum, ergänzt durch eine thermische Solaranlage

Baujahr: 2017/2018

Verantwortliche Architektin: Nicole Lieber

Leistungsphasen nach HOAI: 1-4 sowie beratende Baubegleitung

Fördermittel: Dorferneuerung

Sanierung (OG und DG) einer Jugendstilvilla mit 3 Wohnungen

Merkmale:
Neuer Dachgeschossausbau (Schaffung einer neuen Wohneinheit / neue Grundrissgestaltung, neue Dachdeckung und Zellulosedämmung,…)
Renovierung der OG-Wohnung
Jeweils neue Bäder und Renovierung der Raumhüllen, etc.

Besonderheiten:
Erhalt bzw. Wieder-Nutzbarmachung historischer Bausubstanz:
Freilegen, abschleifen und Ölen von alten Dielenböden sowie der Treppenstufen
Restauration der noch erhaltenen Originalfenster im Treppenhaus

Haustechnik: Gas-(Brennwert)-Therme(n)

Wohneinheiten: 3 (davon 2 neu gestaltet)

Umbaujahr: 2009

Verantwortliche Architektin: Nicole Lieber

Planerleistung: KfW-Antragstellungen, gestalterische Vorschläge, qualitätsichernde Baubegleitung

Merkmale:
Umbau eines Doppelhauses zu einem Einfamilienwohnhaus:
Energetischer Standard: KfW-115-Haus, komplett neuer Innenausbau

Materialien:
Massivbau Bestand, WDVS, 3fach-Verglasung

Haustechnik: Gasbrennwerttherme + thermische Solaranlage (heizungsunterstützend)

Wohnfläche: 204 m²

Umbaujahr: 2010

Verantwortlicher Architekt: Patrick Weyand

Projektleitung: Dipl. Ing.(FH) Ellen Ouafi

Projektunterstützend: Nicole Lieber (Energie, KfW-Nachweis)

Leistungsphasen nach HOAI: 1-8

Teilausbau einer Scheune zu Wohnzwecken im Ortskern von Dörsdorf.

Merkmale:
Ein Beispiel, dass große Scheunenanwesen auch nur teilweise umgenutzt werden können. Ein Teil des Scheunenvolumens dient weiterhin als Stall, ein weiterer großer Anteil kann in Zukunft z.B. als Hobbywerkstatt genutzt werden.
Das Projekt wurde im Rahmen der Dorferneuerung gefördert.

Materialien:
konsequent baubilogische Materialien: geölte Holzoberflächen, Lehmbauplatten, Lehmputz

Haustechnik:
Wandheizung, Biomasse-  und Solarnutzung

Baujahr: 2003-2009

Verantwortliche Architektin: Nicole Lieber, Baubiologin (IBN), Fachingenieurin für Umweltschutz im Bauwesen

Leistungsphasen nach HOAI: 1-4

Auszeichnungen: BUND Rheinland-Pfalz

Zweiter Bauabschnitt: Scheune Dörsdorf - zweiter Bauabschnitt